Рейтинг@Mail.ru

Оценка Помещений

Потребность в оценке помещений возникает как у физических, так и у юридических лиц. АНО Центр «Независимая Экспертиза» выполнит такой тип исследования в самые короткие сроки, не превышающие 3 дня. Оценка помещений является наиболее востребованным направлением деятельности нашего Центра.

Наше преимущество при экспертизе помещения

Значительный опыт работы в сфере оценочной деятельности, штат высококвалифицированных оценщиков и наличие собственных разработанных методик – дают нам преимущество перед остальными оценочными центрами. Мы оказываем квалифицированные услуги быстрее, качественнее и дешевле других оценщиков.

Составленный по результатам проведенного исследования Отчет об оценке помещения полностью соответствует действующему законодательству и будет принят всеми госучреждениями, нотариальными конторами, в суде, а также обычными хозяйствующими субъектами (страховщиками, риелторами, кредитными учреждениями, торговыми сетями).

Объекты оценки

  • офисные помещения;
  • помещения для торговли или ведения иной коммерческой деятельности;
  • складские помещения;
  • жилые помещения (комната в коммунальной квартире или выделенная доля одного из совладельцев квартиры);
  • недострои и пристройки.

Экспертиза помещения проводится с целью:

  • налогообложения (для оспаривания кадастровой стоимости или для вступления в права наследования для расчета пошлины);
  • совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества;
  • передача в ипотеку;
  • страхование;
  • передача в аренду;
  • для взыскания ущерба, причиненного залитием или неправомерными действиями третьих лиц.

Оценка помещений

В зависимости от цели, которую желает достигнуть заказчик, оценка помещений проводится по трем различным методикам:

  • затратный подход (чаще всего применяется для расчета ущерба);
  • рыночный (регулярно используется при сделках купли-продажи);
  • доходный (арендные отношения, передача в лизинг).

Необходимые документы

Для проведения оценки помещений требуется представить следующие документы:

  • регистрационные и идентификационные документы лица, заказавшего экспертизу помещения;
  • правоустанавливающие документы на оцениваемое помещение, в т.ч. и свидетельство о регистрации права собственности;
  • для организаций справку о балансовой (остаточной и первоначальной) стоимости объекта;
  • технический паспорт, выданный БТИ;
  • документы на земельный участок (право собственности или аренда, кадастровый план участка).

Влияющие факторы

При проведении экспертизы помещения большое влияние на его стоимость оказывает:

  • удаленность от деловой части города (если исследуется офисная и коммерческая недвижимость);
  • удобная логистическая развязка (складские помещения);
  • развитость инфраструктуры и доступность общественного транспорта;
  • класс и площадь офиса (особое значение оказывает расположение помещения в торговом или бизнес-центре);
  • наличие автостоянки и близость транспортных магистралей.

НАШИ КОНТАКТЫ


НУЖНА ПОМОЩЬ?

 

x

Обратный звонок

Имя *
Телефон *