• Главная
• Независимая Экспертиза
• Землеустроительная Экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза - это комплекс технических и юридических работ по определению границ земельных участков, правомерности построек и их расположения, определению вариантов раздела земельного участка, а также соответствия фактического использования земельного участка, здания, сооружения правоустанавливающим документам.

Объектами землеустроительной экспертизы принято считать как земельные участки, так и пакет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок: распоряжения о выделении земельного участка, кадастровые документы и межевое дело.

Как правило, экспертиза становится необходима при разрешении споров о выделении доли собственника и определении порядка пользования общим имуществом, для установления на местности границ земельного участка, его фактической площади, либо для разрешения споров, связанных с установлением или оспариванием границ смежных земельных участков.

Когда нужна землеустроительная экспертиза

Вам следует провести независимую землеустроительную экспертизу в следующих случаях:

• если необходимо определить стоимость домовладения (земельного участка с находящимися на нем постройками);
• если необходимо определить варианты раздела спорного домовладения (выдела части дома и земли)
• если необходимо определить порядок пользования, при невозможности реального раздела (выдела доли);
• если необходимо определить соответствие размеров земельных участков правоустанав- ливающим документам;
• если необходимо определить каковы фактические размеры земельных участков;
• если необходимо определить, не накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, и в каких пределах;
• если требуется рассмотреть возможност возведения на определенном земельном участке строительных объектов различного назначения с указанными параметрами;
• если необходимо выявить нарушения действующих норм‚ методик и правил территориальной планировки и застройки земельных участков;
• если необходимо установить, какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом и какая площадь свободна от застройки.

Ваши права

Основным регламентирующим документом при независимой землеустроительной экспертизе обозначается Земельный кодекс РФ, Указ Президента "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", Приказ Федеральной службы земельного кадастра России "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет", а также Санитарные Правила и Нормы землеустроительного характера.

Действия эксперта

Во время проведения независимой землеустроительной экспертизы осуществляются следующие действия:

• проверка и анализ всей сопроводительной документации и данных;
• осмотр и фотофиксация на месте земельного участка;
• оформление заключения доказательного значения в письменной форме.

Взаимодействие

АНО Центр «Независимая Экспертиза» осуществляет взаимодействие с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, Советом по земельным отношениям в Московской области и Департаментом земельных ресурсов города Москвы.

Юридическая помощь

Так же по всем возникшим у вас юридическим вопросам вы можете обратиться в АНО Центр Защиты прав потребителей (ЦЗПП) или в МОО Общество Защиты Прав Потребителей "Общественный Контроль в Действии"(ОЗПП)

НЕ ЗНАЕТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ? ПРОЧТИТЕ КРАТКУЮ ИНСТРУКЦИЮ ДАЛЬНЕЙШИХ ДЕЙСТВИЙ!