Жители Подмосковья боятся лишиться своих земель
Жители Подмосковья и Москвы, начиная с марта, намерены устраивать многочисленные акции против принятия закона об упрощенном изъятии земель. Собственники решительно требуют либо компенсации в натуральном виде, либо адекватной рыночной оценки имущества. Весной Госдума планирует во втором чтении рассмотреть законопроект, который упрощает порядок изъятия земель у частных лиц для государственных нужд.
На данный момент, если владелец не соглашается с условиями изъятия, он может оспаривать это решение в суде, и пока будут длиться разбирательства – передача участка невозможна. Если закон все-таки будет принят, власти смогут изымать земельные участки через три месяца после уведомления владельцев, не дожидаясь окончания судебного процесса. К такому возмутительному режиму, конечно же, хотят присоединиться и власти Подмосковья, и даже получили одобрение Дмитрия Медведева. Чем это обернется для граждан – понятно всем. Особенно «достанется» хозяевам участков по всей «новой Москве» и Подмосковью, в первую очередь те, что располагаются вдоль проектируемых дорог ЦКАД и новая Ленинградка. В группу риска попадают около 10% дач, а это 250 тысяч участков! Хозяева, которые полностью оформили юридически свои участки, имеют шанс получить компенсацию по рыночной цене, но те, кто не успели получить все необходимые документы получат в 10 раз меньше реальной стоимости их имущества. И таких участков, по словам самих дачников – половина, примерно 125 тысяч.
Садоводы очень обеспокоены неадекватной заниженной оценкой властей. Владелица дачного участка Людмила Голосова рассказала, что за ее участок и дом в пригороде Москвы она может получить не более 500 000 рублей, за которые невозможно построить даже дом, не говоря о покупке земли под этот дом. Также дачники уверены, что такой закон повлечет злоупотребление чиновниками и муниципальными служащими своим выгодным положением, которые могут начать изымать наиболее выгодные участки, прикрываясь государственными нуждами. Чиновники готовы успокоить народ, глава Мосгордумы по градостроительству и перспективному развитию Михаил Москвин-Тарханов отвечает, что этот законопроект направлен, прежде всего, на крупных скупщиков земель, которые владеют огромными участками в инвестиционных целях, и никак не используют их.
Участки дачников, по словам Москвина-Тарханова, будут изыматься только в случае крайней необходимости. Иногда изъятие земель просто необходимо, но на сегодняшний день, когда «дачная амнистия» не доведена до конца, а точные механизмы оценки недвижимости не выработаны, изъятие земель не может не вызвать народного возмущения. Многие участки без документов, другие пребывают в судебных спорах, оценить их как положено невозможно, а потом обиженным дачникам отстоять свои права в судах практически нереально. Правительство Московской области пока не комментирует ситуацию, но недавно пресс-служба сообщала, что земли будут изыматься только под транспортные объекты, и действующий порядок изъятия требует обязательной доработки, так как занимает с учетом всех судов около пяти лет, график строительства дорог не располагает такими сроками.
Наши оценщики помогут вам привести в порядок документацию на земельные участки, и проведет качественную объективную независимую оценку вашего участка и построек на нем.
