В России планируется создать фонды капитального ремонта многоквартирных домов

11  декабря Государственная дума во втором чтении приняла законопроект о создании фонда капитального ремонта, который будет финансироваться из кошельков собственников жилья. Новый законопроект предполагает введение в России с 1 июля 2013 года региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Программа будет сформирована в срок, необходимый для ремонта всех домов в порядке очереди, которую будут устанавливать региональные власти. Оплачиваться взнос будет через квитанции на оплату жилья, туда внесут новую соответствующую графу.

В соответствии с законом, подготовленным ко второму чтению, хозяева квартир буду сами формировать фонд, а их средства будут находиться на специальном счету дома. Первый зампред Госдумы по вопросам ЖКХ Елена Николаева говорит, что законопроект очень активно обсуждается в обществе. По официальным данным на начало 2012 года в России было примерно полтора миллиона многоквартирных домов, в которых проживают почти 50 миллионов человек. Степень износа этих домов от 30 до 65 %. На данный момент отремонтировано 30 %, почти 17,5 миллионов человек улучшили условия проживания, но этого недостаточно. Бурные дискуссии вызвали изменения в жилищном законодательстве, которые касаются создания устойчивой системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Новый законопроект конкретизирует действующую редакцию Жилищного кодекса РФ, в частности обязанность владельцев жилья, осуществлять капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за свой счет.

Елена Николаева подчеркнула, что согласно новому законопроекту у жильцов будет два варианта формирования жилищного фонда. Первый – это накопление взносов на капитальный ремонт на специальном банковском счету дома. Эти счета могут открываться по инициативе собственников помещения на имя товарищества собственников жилья или жилищно-строительных кооперативов. Деньги на таких счетах являются имуществом собственников квартир, на них могут быть возложены долговые обязательства. Сохранность средств на счету гарантируется тем, что список операций по нему строго ограничен.

Второй способ организации фонда предполагает, что средства будут зачисляться некоммерческими организациями. Региональный оператор будет принимать на себя обязанность обеспечивать проведение ремонта дома в соответствии  с программой капитального ремонта.

Предположительно, законопроект начнет работать в полную силу с 2014 года.