Самые дорогие квартиры от застройщика на Патриарших прудах
В начале года на рынок столичной недвижимости вышли новые объекты, и наблюдался небольшой рост цен. В течение первых двух месяцев 2013 года на рынке элитной недвижимости появились два строящихся объекта - «Турандот-Residence» и «Grand Deluxe на Плющихе», который возводится по адресу улица Погодинская, 4, компанией «Дон-строй». Минимальная стоимость квадратного метра жилья в нем примерно 11 тысяч долларов, а минимальная площадь квартир – 80 кв.м. Клубный комплекс «Турандот- Residence» находится на Арбате, 24-26. Стоимость квадратного метра в элитном доме от 20,2 тысяч долларов, а минимальная площадь предлагаемых квартир – 111 квадратных метров.
С начала года объем предложений на первичном рынке недвижимости увеличился на 8%, и на данный момент составляет почти 220 тысяч квадратных метров. В стадии готовности к сдаче находится 19,5%, а максимальная часть будущего жилья находится на стадии котлована – 22,8 %. Активнее всего строительство элитного жилья идет в районе Красная Пресня (37%). Второе место по активности застройки занимают Хамовники за Садовым кольцом – 26%, а третье – Замоскворечье (14%). Больше всего предложений жилья на вторичном рынке – более 35%, средняя цена за квадратный метр – 10-15 тысяч долларов, этот ценовой диапазон, кстати, пользуется наибольшим спросом потребителей. Предложений до 10 тысяч долларов за квадратный метр на рынке менее 5%, потому что такие квартиры очень быстро раскупаются, едва появляются.
Доля самых дорогих квартир, цена которых стартует от 50 тысяч уже за кв.м., составляет 0,9%. В целом эксперты считают, что ситуация на рынке вполне адекватная и отображает потребности граждан. Самые высокие цены от застройщика на первичном рынке на данный момент на Патриарших прудах – почти 35 тысяч долларов за метр, это цены за квартиру в стадии максимальной стадии готовности.
Последнее время, из-за того, что девелоперы предпочитают фиксировать максимальные прибыли от продаж, а это замедляет сроки реализации, застройщики предпочитают напрямую реализовывать объекты недвижимости. На втором месте по цене жилья Остоженка – более 33 тысяч долларов за кв.м. Так же как в на Патриарших – это цена на жильем максимальной степени готовности из рук девелоперов. На третьем месте жилье на Арбате - чуть больше 26 тысяч долларов за квадрат, благодаря строительству в этом районе комплекса «Турандот-Residence», за последние два месяца цены на жилье в районе возросли примерно на 3%. Девелоперы считают, что их ценовая политика весьма обоснована, так как они предлагают покупателям различные бонусы, например, покупая апартаменты, покупатель получает роскошную терассу в подарок.
