Эксперты оценили состояние российского Деда Мороза
Специалисты АРИН (Агентства развития и исследований недвижимости) оценили недвижимость и другое имущество Деда Мороза. Эту оценку осуществили для определения рыночной стоимости объектов и принятия управленческих решений. По итогам проведенной оценки Дедушка Мороз оказался, как ему и подобает, «сказочно» богат. Стоимость всего имущества, которое находится в его резиденции, составляет 74 миллиона рублей. Кто не знает, резиденция Деда Мороза расположилась по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Марденгское с/п, территория вотчины Деда Мороза, дом 1.
В сказочных владениях можно увидеть настоящие чудеса и повстречать сказочных персонажей. Находясь в резиденции гости не чувствуют усталости и могут провести там несколько часов, не замечая времени. Если все-же ходить надоело, можно сесть на сказочный паровозик и осматривать волшебную страну Деда Мороза из окна. Среди заколдованных сосен и елей находятся множество творений зимнего кудесника. Даже привычное и обыденное кафе «Снежинка» в резиденции необычное, там подают сказочное мороженое, и провести незабываемый праздник – день рождения, свадьбу и прочее, оставив себе память на всю жизнь. Кухня в кафе традиционная, русская, также предлагается множество русских сладостей.
Дедушка Мороз всегда рад гостям, для них у него имеется гостиница на 48 персон, и гостевые двухэтажные коттеджи и красивейшими видами на лесной терем, где обитает сам сказочный хозяин. В целом резиденция напоминает исконно русскую деревню, где есть абсолютно все удобства и постоянно витает праздничный дух. В гостиничных комплексах Дед Мороз позаботился и о том, чтобы его гости не скучали ни минуты – в их услугам сауна, бильярдный и каминный залы, бассейн, спортзал, игровые площадки, стадион, каток и торговые ряды.
Вся сказочная Вотчина Деда Мороза занимает около десяти гектаров земли. Рядом с резиденций находится пасека, где в сезон тоже полным-полно желающих отведать свежего и вкусного меда. Помимо недвижимости эксперты оценивали и движимое. Красавцы-кони, запряженные в огромные сани, шуба и шапка из соболя, волшебный посох и мешок для подарков.
Оценивая имущество Деда Мороза, эксперты избрали метод сравнения рыночной стоимости аналогичных объектов. Специалисты брали для сравнения подобные по функциональности объекты в России и Финляндии, а затем выявляли интегральную стоимость движимого и недвижимого имущества. В оценке не учитывался репутационный фактор и оценка бизнеса по доставке подарков, это объясняется просто – первый фактор слишком влиятелен, а второй слишком убыточен, при том, что репутация и бизнес не привязаны к конкретному имуществу.
Для получения консультации по возможности проведения ремонтных и реконструкционных работ, определения технического назначения помещений , АНО Центр «Независимая экспертиза» проводит экспертизу недвижимости.
