Банки возьмут в штат профессиональных оценщиков

Проблемная ситуация с оценкой банковских непрофильных активов потребовала от Банка России принятия нестандартных кадровых решений. Центробанк намерен принять в штат профессиональных оценщиков, чтобы они проверяли достоверность стоимости залогов по кредитам, отраженным в банках.  Непрофессиональная оценка привела к тому, что на сегодняшний день у банков в залоге недвижимости на 22 триллиона рублей, это третья часть ВВП.

О таком решении сообщил глава департамента надзора ЦБ Алексей Плякин на прошлой неделе, в ходе закрытой встречи руководства Банка России. Целью такого решения является борьба с завышением банками стоимости непрофильных активов. Насколько переоценены банками качества непрофильных активов - держится в тайне. Но участники рынка сами признают, что неверных отчетов об оценке катастрофически много.

Некоторые независимые оценщики умудряются оценивать объекты по фотографии, которые, как потом выясняется, совсем не имеют отношения к указанному объекту. Такая ситуация до недавнего времени была и в Банке Москвы, проверка показала, что в кредитных досье часто отсутствовали документы, которые бы могли подтвердить мониторинг предмета залога. Профессиональные оценщики нужны Центробанку для того, чтобы искоренить фиктивную оценку, заставить признать банк реальные риски и сформировать дополнительные резервы. Это просто невозможно без привлечения высокопрофессиональных оценщиков. Усиление контроля над оценкой непрофильных активов может и не коснуться игроков рынка, лидирующих по объемам залогов по кредитам. Это Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк. Также в пятерку вошли ВТБ и Альфа-банк.

Эксперты считают, что перед банкирами стоит непростая задача – достичь компромисса в справедливой оценке залогов. Оценка недвижимости наиболее субъективна из всех видов оценок, например, стоимость ценных бумаг нетрудно проверить по котировкам. А в случае с недвижимостью на оценку влияет множество различных факторов, разные оценщики по-разному могут оценить один и тот же объект, так как имеют свои критерии. Поэтому представители банков считают, что не лишним было бы параллельно с нововведением установить границу допустимых отклонений в оценке.

Национальный Центр Независимой Экспертизы проведет качественную оценку вашей недвижимости, бизнеса, ущерба после ДПТ. Обращайтесь по телефонам, указанным на главной странице сайта.