Затянувшийся сезон проваливающихся полов и падающих крыш
По статистическим данным, собранным международной консалтинговой компанией, было зафиксировано, что 60% случаев обрушения зданий или несущих конструкций происходит из-за клубка нарушений, допущенных на всех этапах строительства.
По итогам 2011 г. в 44% случаях таких обрушений причиной аварий стало нарушение техники и несоблюдение технологий при выполнении строительных работ, проще говоря, халтура. Вина проектировщиков при составлении чертежей была доказана в 13,5 % случаев, а брак и плохое качество используемых материалов – в 15%.
Каковы же этапы строительства?
- Проводится тендер, где выбирается строительная организация-проектировщик. Главным условием является наличие всех допусков. Но всем известно, что «барашек в бумажке» творит чудеса. Кроме того, на законодательном уровне не установлен минимальный уровень этих торгов, т.е. планка, ниже которой падать нельзя.
- оставляется примерный проект, который после согласования с заказчиком и получения экспертной оценки, ложится в основу составления рабочей документации. Плавно переходим к следующей стадии…
- Составление сметы. Здесь уже заказчик получит определенную сумму, которую необходимо будет потратить на строительство. На этом этапе заказчик заключает договор с генподрядчиком.
- Генподрядчик заключает договора с подрядчиками и распределяет поступившие от заказчика средства. Здесь Генподрядчик пытается найти рабочую силу и материалы подешевле.
- Приемка объекта. Обычно все дефекты, незамеченные невооруженным глазом, вылезают именно после ввода в эксплуатацию объекта.
Как осуществляется контроль?
Проектанты контролируют генподрядчика. Генподрядчик курирует подрядчиков. Заказчик следит за всеми процессами.
Если случилась авария
Проводится строительная экспертиза, по результатам которой будет определена причина аварии. Если авария произошла по причине ошибки в проекте, то под суд пойдут проектанты. Если с чертежами все нормально, а крыша упала, то вина ложится на плечи Генподрядчика.
