Рейтинг@Mail.ru

Оценка Коттеджа

Наш профессиональный оценочный Центр выполнит такой сложный вид исследования, как оценка коттеджа, быстрее всех и за меньшую плату. Предпосылкой для такого конкурентного преимущества является то, что наши специалисты используют при проведении данного исследования уникально разработанную на основе действующих нормативов и практических знаний методику. Окончательная цена и сроки выполнения такого исследования, как оценка стоимости коттеджа будет окончательно установлена при заключении договора.

Объекты исследования

Мы проводим комплексное исследование для:

  • основного здания коттеджа,
  • вспомогательных и гостевых строений,
  • приусадебного участка (его оформление и функциональность играют важную роль).

Факторы влияния:

    Оценка стоимости коттеджа проводится с учетом влияния следующих факторов:

    • год постройки и тип основного здания;
    • планировка и отделка дома, заоконный пейзаж;
    • площадь и состояние приусадебного участка, наличие дополнительных строений;
    • доступность телекоммуникаций;
    • наличие коммуникаций и их состояние;
    • присутствие охраны и/или охранной сигнализации.

    Большое значение на стоимость оказывает удачное месторасположение коттеджа на карте относительно автомагистралей и крупных инфраструктурных объектов на территории поселка или поблизости.

    Оценка коттеджа (Москва и ближнее Подмосковье) проводится с учетом удаленности от федеральных трасс, МКАД. Также важно, по какому пути необходимо следовать, чтобы добраться до владения – часто ли возникают заторы и пробки на дорогах.

    Оценка коттеджа проводится с целью:

    • подготовки к сделке продажи или дарения;
    • заключения брачного соглашения (контракта);
    • раздела имущества;
    • вступления в права наследования;
    • определения базы для уплаты налога на имущество;
    • передачи в аренду или ипотеку;
    • страхования имущества;
    • расчета ущерба, причиненного третьими лицами или в результате страхового случая.

    Порядок проведения оценки коттеджа в Москве (а также по аналогии в других населенных пунктах):

    1. Заключение договора и составление техзадания оценщику.
    2. Предоставление клиентом всей необходимой оценщику информации и документов на коттедж (правоустанавливающие, регистрационные, технические и кадастровые паспорта, свидетельства, выписки и иные документы);
    3. Выезд оценщика на место для ознакомления с оцениваемым объектом.
    4. Анализ всей информации, выбор одного из классических методов, обычно применяемых при оценке стоимости коттеджа, подбор удачных фотографий и нахождение благоприятной информации о рынке данного типа недвижимости в целом и об уникальных климатических и экологических условиях в местности, где расположена загородная недвижимость.
    5. Подготовка отчета об оценочной стоимости.

НУЖНА ПОМОЩЬ?

 

x

Обратный звонок

Имя *
Телефон *