В России изменены правила регистрации сделок по отчуждению недвижимости
Изменение этих требований никак не отразилось на обязательной регистрации непосредственно самих прав на недвижимость. С 1 марта вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и изменились правила регистрации.
Отныне упразднена обязательная государственная регистрация сделок, касающихся отчуждения недвижимого имущества. Заместитель руководителя Росреестра Альберт Хайрутдинов пояснил, что с первого дня весны государственной регистрации перестали подлежать договора дарения, купли-продажи жилья (как квартир, так и частных домов), предприятий, договора ренты (которые подразумевают отчуждение недвижимости), договора пожизненного содержания с иждивением.
Акцентируем внимание, что измененные требования о регистрации сделок никак не отразились на обязательной регистрации самих прав на недвижимость, они регистрируются в прежнем порядке. Альберт Хайрутдинов отметил, что указанные требования применяются только к договорам, заключенным после 1 марта 2013 года. Граждане, которые зарегистрировали договора до этой даты беспокоиться не стоит, их сделки тоже действительны, и никаких действий не требуют.
Такое нововведение и отмена обязательной регистрации сделок существенно отразится на оплате государственной пошлины за регистрации (одна тысяча рублей между частными лицами и 15 тысяч между организациями). Кроме того, заместитель руководитель Росреестра отметил, что закон, который принят, предусматривает отмену государственной регистрации и договоров аренды. Но на подписи у Владимира Путина находится законопроект, который возвращает прежнее требование о регистрации договора аренды недвижимости, заключенные на срок не менее года. Договора ипотеки, долевого участия и прочие, они как и раньше, подлежат государственной регистрации.
